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厂房出售会计分录处理要点
出售固定资产的会计分录处理需要注意什么？企业出售闲置厂房时，账务处理涉及固定资产清理、累计折旧等多个科目，步骤比较多。今天小编整理的就是完整的会计分录流程，从转入清理到结转损益的每个步骤都写清楚了，还包括了税费的计提处理。感到兴趣的网友跟着小编一起来看一下吧
在企业日常生产经营活动，企业需要大笔资金周转，会将闲置的厂房出售，那么出售厂房的会计分录该怎么做？
出售厂房的会计分录
1、出售转入清理时：
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
2、发生清理费用时：
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时：
借：银行存款
贷：固定资产清理
4、固定资产清理后的净收益：
借：固定资产清理
贷：营业外收入——处理固定资产净收益
5、固定资产清理后的净损失：
借：营业外支出——处理固定资产净损失
贷：固定资产清理
6、计提税费
借：固定资产清理
贷：应交税费——城建税
应交税费——教育费附加
应交税费——地方教育费附加
单位出租厂房缴纳的房产税会计分录怎么做？
确认时
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
缴纳时
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款
固定资产清理是什么？
固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。
“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益;借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户;净损失转入“营业外支出”账户。
固定资产投入使用后的折旧分录怎么做
固定资产投入使用后，会计人员对其的账务处理很简单，只需计提折旧，不做其他会计处理，具体会计分录怎么做？
固定资产投入使用的会计分录
借：制造费用——折旧费
贷：累计折旧
制造费用是什么？
制造费用是企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括有企业生产部门发生的水电费、固定资产折旧、管理人员的职工薪酬、无形资产摊销、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等。企业应设置“制造费用”账户进行总分类核算，“制造费用”账户属于成本费用类账户，借方登记归集发生的制造费用，贷方反映制造费用的分配，月末应无余额。
其基本的账务处理有：
1、生产车间发生的机物料消耗，借记本科目，贷记“原材料”等科目。
2、生产车间计提的固定资产折旧，借记本科目，贷记“累计折旧”科目。
3、发生的生产车间管理人员的工资等职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”科目。
4、生产车间支付的办公费、水电费等，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
5、发生季节性的停工损失，借记本科目，贷记“原材料”“应付职工薪酬”“银行存款”等科目。
6、将制造费用分配计入有关的成本核算对象，借记“生产成本（基本生产成本、辅助生产成本）”等科目，贷记本科目。